中古マンションといっても、近年のマンションブームにより、新築マンションの価格は一戸建てと同等か、または場所によっては一戸建てを上回る価格の物件も存在します。
中古マンションの購入にあたっては、そのメリットとデメリットをよく理解して購入することが重要です。

中古というとあまり良い響きがしないと思うかたもいらっしゃるかもしれませんが、洋服や道具と違い、「安価＝質の悪さ」ではないのが中古マンションの特徴です。
もちろん購入される方の価値観に依存するところが大きいですが、あなた自身が「いい」と思えば、それは最良の中古マンションです。
購入に際しては、一戸建てや新築マンション同様にある程度の知識とあなたとあなたのご家庭の目標をしっかりと決めておきましょう。

中古マンションのメリットとしては、
中古マンションはまず第一に「安い」（当然ですが）
次に中古マンションですので、実際に図面と照らし合わせて物件を見ることができ、使用感も確認できる。
そして、安価な分、リフォームに資金をまわして希望のライフスタイルが作れる。
また、あまり取り上げられることがないのですが、中古マンション周辺にすでに街並みが整備されていることが多く、利便性の高い物件が多い。
代表的なメリットは、こんなところでしょうか。

もちろん、反対に、中古マンションのデメリットもあります。
一番はやはり中古なのでどうしても経年劣化は避けられません。
建物としての品質の低下とそれに伴う修繕費の負担があることもあります。
また、中古マンションは売主から直売というのが基本的にありませんので、不動産業者による仲介手数料というのがかかってしまいます。
あと、ローンを組む際に、新築マンションや一戸建てに比べて返済期間が短くなってしまう為、月々の返済額が新築より高めになることがあるといったことも考えておかないといけません。

シックハウス症候群のことについて調べていたら
健康塗り壁「ダイアトーマス」
という商品を見つけたのでご紹介します。

健康塗り壁「ダイアトーマス」は、
日本夢・ファクトリーから販売されている塗り壁材で、
健康・安全をコンセプトに開発され、シックハウス対策の塗り壁材
として全国的に注目されています。

ダイアトーマスを塗り壁剤と紹介しましたが、
純粋な塗り壁材ではなく塗料とのハイブリット製品で
塗料のように吹き付け機を使って塗ることもできるそうです。

ダイアトーマスの原料には、
骨材としてケルザイムという化石を使っていて
カルシウムとミネラルを含んでいます。
ケルザイムはダイアトーマス以外でも化粧品の原料になったり
サプリメントや土壌改良材としても使われているそうなので
ご存じの方もいらっしゃるかもしれません。

ダイアトーマスは健康・安全をコンセプトに
シックハウス対策をうたっているだけあって、
その開発には、お医者さんも参加されたそうですし、
何度も健康や安全に関わる実験も繰り返されたそうです。

ダイアトーマス発売当初は、手間やコストがかかっていたようですが、
現在ではビニルクロスと大差ないところまで落ち着いてきたそうですので、
シックハウス症候群が気になる方は、ダイアトーマスを検討してみてはいかがでしょうか？

ダイアトーマス、日本夢・ファクトリーの公式HP
→　http://www.yume-factory.jp/

子育てを応援する“Kids Design Home"というコンセプトだそうで、首都圏の幼稚園とのワークショップで得た声も反映させて、子育て家族の願いや希望を形にしたそうです。

ミサワホーム GENIUSLink-Age（ジニアス リンケージ）のコンセプトを具体的に見てみると、
　1.　子供の知性や感性を育てる。
　2.　家族の絆を自然に深める。
　3.　余裕を持って子育てを楽しめる。
となっています。

面白いのは、ミサワホームが、GENIUSLink-Age（ジニアス リンケージ）を開発するときに、子供の成長に欠かせない知性を８つ定義して、それをGENIUSLink-Age（ジニアス リンケージ）のデザインに反映させている点です。
ミサワホームが言う8つの知性とは、「時間的知性」「自然科学的知性」ミサワホーム GENIUSLink-Age（ジニアス リンケージ） 子育て住宅「言語的知性」「理論数学的知性」「空間的知性」「芸術的知性」「身体運動的知性」「社会的知性」です。

これらを養うためにどのようにGENIUSLink-Age（ジニアス リンケージ）をデザインしたのか非常に興味があります。
ミサワホームの住宅展示場に行って、GENIUSLink-Age（ジニアス リンケージ）を見学したくなりますね。

まずは、ミサワホーム GENIUSLink-Ageのカタログをもらおう！
　→　ハウスメーカーカタログ請求【NTTデータ】

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記事に中にもありますが、消費者契約法というのが出来てから
比較的ポピュラーな敷金・礼金以外にも、解約時に敷金から家主が一定額を差し引いて借り主に返還する「敷引特約」、年数の経過に伴う室内の自然な損傷の修繕費用も敷金から差し引く「原状回復特約」などに関する訴訟が相次いでいて、ほとんどが原告、つまり借りていた側の勝訴となっているようです。
私の住んでいる地域でも、この法律が出来たころから敷金・礼金は、なくなっています。手数料という形で幾ばくかの支払いは必要ですが。
もし、こういったことで支払っているようでしたら地域の弁護士会などに相談されるといいかもしれません。

XEVO（ジーボ）の特徴は、一言で言うと省エネ性と高耐久性です。
外壁がポイントで、XEVO（ジーヴォ）に標準で装備されている外張り断熱通気外壁により、

断熱効果による光熱費のことも評判ですが、
独自の建材や二十の防水層の効果による
防水性能と防露性能のおかげで、カビやダニの繁殖を
抑制できるので、アトピー体質のわたしには、とても魅力的に感じました。

こちらのことに関するXEVO（ジーヴォ）の評判を
耳にしませんが、実際のところはどうなんでしょう？

発売されて、まだ、時間が経ってないので、
そのうち、評判を聞くようになるでしょうね。

ダイワハウスは、XEVO（ジーヴォ）に標準装備された、外張り断熱通気外壁を
家全体をマフラーであたたかく覆うような技術ですと、表現していますが、
先日、うかがった住宅展示場で、実際にXEVO（ジーヴォ）を体験しましたが、
住宅展示場だということを差し引いても、この表現がぴったりという印象でした。

見学に来ている方の評判も上々でしたよ。
住宅情報誌やネットでも評判いいですしね。
ダイワハウスのXEVO（ジーヴォ）要チェックです。

→ハウスメーカーカタログ請求【NTTデータ】

その方もジーボ購入前にはいろいろと調べたり、他の住宅メーカーの住宅展示場を見に行ったり見積もりを比較したりしたそうです。

気になる値引きについてですが、ダイワハウスのXEVOは、新しい商品のため値引きはほとんどないという口コミ情報の通り、ほとんど無かったようです。周辺工事費やオプション代からの値引きがメインでトータルすると数％とのこと。
ダイワハウスのXEVOはとっても気に入っていたけど、他の住宅メーカーの見積もりよりもXEVO自体の値段がやや高い上に、値引きはほぼ“0”だったので、最初は結構ショックだったそうです。

それでも、保障期間が長いことや外張り断熱の高級感・重厚感・その割に経済的（？）な点、オプションで選べる内装の中にとっても気にいったものがあったなどなどでXEVOに決めたそうです。
内装を気に入ったものにしたくて、スクリーンバルコニーや光発電は止めたそうですが、それでも坪６０万強くらいになって、触れ込みの坪４９万に抑えるのは、とても無理だったようです。

ダイワハウスのXEVO(ジーヴォ)のカタログ、最初のころとオプションの種類なんかが新しく加わってますのでちゃんと新しいもので確認してくださいね。
こちらから請求出来ます。→→ハウスメーカーカタログ請求【NTTデータ】